樓宇管理的整合方案

如何實行一個整合方案來配合樓宇自動化、保安、配電及設施管理服務?
參照Ideapark的個案,看看施耐德電機如何滿足他們的要求。
近位於芬蘭坦佩利的Ideapark大型購物中心是冬天的最佳好去處,因為有施耐德電機參與Ideapark的能源管理。 

由樓宇自動化到配電及設施管理
施耐德電機及其所屬公司TAC在計劃初期已擔任該項目的技術顧問。是次項目把光纖管理系統連接到能源管理網絡,從而評估、分析及分配能源。新增系統的運用,如氣體供應單元或製冷製暖空調泵用的變頻裝置,能有效地節省人力資源、安裝及接線。因此,與其他位於芬蘭的商場相比,Ideapark的熱能消耗量低八倍。另外,在施耐德電氣管理Ideapark的十年間,曾參與挑選及管理不同的供應商,包括資訊科技、保安、防火設備、清潔及廢物管理服務。 
有效的能源管理所帶來的好處
Ideapark董事Henry Sukari指出:「施耐德電機證明了要顯著地減少能源成本可從樓宇著手。減低營運支出不單可於短期內提升營運利潤,而且可在物業出售時,為發展商帶來更高回報。」另外,客戶在享受舒適方便之環境的同時,亦能定時收到能源消耗量的資料,以便按需要作出調整。 

方案總覽
樓宇自動化及保全
  製冷製暖空調
  照明控制
  媒體中心
  保全:進出控制+ 閉路電視 (140部攝像機) + 火警探測

配電
 中壓開關櫃、中壓/低壓變壓器、低壓開關櫃
 母線+ 租戶之配電箱
關鍵能源
 無間斷電源系統
服務
設施管理

優點
接線節省 € 500,000
熱能消耗量減低八倍*
電力消耗量減少56%*
節省保養費及簡化保養

 *能源評估與其他位於芬蘭的商場平均比較(單位:KWh/M3)
資料來源: Motiva, Motiva是一間能源界的專業公司。他們提供專業服務以推廣有效地使用能源及可再生能源。服務對象包括公共行政、商界、社區及一般消費者。

Ideapark 數據
2007年達七百萬訪客
共180名租戶,商店及餐廳佔地100,000平方米

 

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